In Boom was er nog plaats voor een nieuwbouwproject, en daarvoor was Stielmannen bv de erkende aannemer. Van kelder tot dak hebben wij dit nieuwbouwappartement volledig gebouwd volgens de regels van de kunst, met hoogwaardige materialen in elke fase van de afwerking.

Deze nieuwbouw had een bijzondere ligging: er zitten twee verdiepingen onder het maaiveld en de tuin is enkel bereikbaar via de kelder. Voor Stielmannen bv was dat een echte uitdaging, want we hebben geen eigen kraan. Dat betekende rekenen op de kraan van de leverancier of het inhuren van gespecialiseerde kranen op de momenten dat het nodig was. Stielman zijn betekent ook dat je inventief en creatief met je oplossingen kan omgaan, en net dat soort puzzels maakt een nieuwbouwproject voor ons interessant.

We namen de volledige ruwbouw voor onze rekening: metselwerken, stabilisatiewerken, plaatsing van stalen liggers, rioleringswerken, dakwerken, pleisterwerken, chapewerken, gevelwerken en betegeling. Bij een nieuwbouwproject van deze schaal komt daar bovenop nog een pak coördinatie kijken tussen de verschillende vakgebieden, en net die coördinatie is waar wij als algemeen aannemer het verschil maken.

Het eindresultaat bewijst dat we daar ook in geslaagd zijn: een nieuwbouwappartement in Boom dat perfect is afgewerkt, ondanks de bijzondere technische uitdagingen van deze locatie.

Foto’s

Dit was een heel speciaal projectje. De nieuwe eigenaar van dit pand in Deurne had het verworven via een notaris. De vorige eigenaar had financiële problemen gehad en het pand was daardoor duidelijk verwaarloosd. Wij zouden geen stielmannen zijn als we dat niet zouden kunnen oplossen.

We hebben de volledige woonst leeggemaakt, waarvoor we acht containers nodig hadden enkel om het opgestapelde vuil te verwijderen. Daarna volgde het reguliere sloopwerk, vooraleer we aan de eigenlijke totaalrenovatie konden beginnen. We hebben hier alle registers opengetrokken om zo snel mogelijk te werken, want deze woning werd opgesplitst in twee appartementen die zo snel mogelijk verhuurklaar moesten zijn.

We voerden de tegelwerken, gyprocwerken, elektriciteitswerken, pleisterwerken, dakwerken, isolatiewerken, chapewerken, metselwerken, stabilisatiewerken en rioleringswerken allemaal zelf uit of lieten ze uitvoeren door vakmensen waar we vaak mee samenwerken. Bij een opsplitsing in twee wooneenheden komt daar bovenop nog heel wat extra coördinatie kijken: elke unit heeft zijn eigen tellers, eigen leidingen en eigen scheidingswanden nodig, wat een totaalrenovatie van dit type technisch een pak complexer maakt dan een gewone woningrenovatie.

Na de werken hebben we alle benodigde documenten bezorgd, zodat de klant optimaal kon genieten van de beschikbare subsidies voor renovatie. Als je ziet hoe het pand gestart is en hoe het geëindigd is, konden wij geen betere voor- en nafoto’s wensen. Ondertussen zijn beide appartementen verhuurd, en dat is precies waar het bij een totaalrenovatie als deze om draait: van verwaarloosd pand naar volwaardig, verhuurbaar vastgoed.

Foto’s

Foto’s

Deze badkamer in Kalmthout mochten we helemaal omtoveren. Eerlijk gezegd zijn we hier vergeten om foto’s te nemen bij de start van de werken — iets wat spijtig genoeg vaker voorvalt, want als je snel wil invliegen om de klant sneller terug in zijn bad te laten genieten, is een fototoestel niet altijd het eerste waar je aan denkt.

Bij deze badkamerrenovatie hebben we alle bekabeling vervangen en de aan- en afvoerleidingen helemaal opnieuw gelegd. Onder de tegels ligt een elektrische vloerverwarming, speciaal bestemd om in te betegelen, zodat je lekker warme voetjes hebt zodra je uit de douche stapt. Een detail dat klein lijkt, maar het comfort van een badkamer echt naar een ander niveau tilt.

Een deel van de badkamer werd door ons betegeld, terwijl de doucheruimte helemaal in acrylwand werd geplaatst. Grote platen betekenen weinig naden, en weinig naden betekent minder plekken waar vocht doorheen kan trekken — dezelfde logica die we ook bij beton ciré toepassen, maar dan met een ander materiaal.

De meubels kwamen van een bekende badkamerwinkel in het Antwerpse en werden door ons geleverd. De klanten zijn zelf alles gaan uitkiezen ter plaatse, en na de plaatsing door ons waren ze helemaal klaar voor hun eigen zen-momentjes in de nieuwe badkamer. Zo’n samenwerking — klant kiest, wij plaatsen vakkundig — is precies hoe we bij de meeste badkamerrenovaties te werk gaan.

Foto’s

Deze badkamer in Berchem was ook dringend aan verbetering toe. De rest van de woning was al grotendeels vernieuwd (en mooi!), maar de badkamer mocht dus nog in een nieuw jasje.

Hier hebben we de afbraak zelf uitgevoerd en afgevoerd. De eigenaars hadden zelf hun keuze gemaakt qua meubels, tegels en kraanwerk — iets wat bij ons altijd een mogelijkheid is. Ook waar de klant deze materialen wenst aan te kopen, blijft een vrije keuze. Wij installeren ze vervolgens volgens de regels van de kunst, ongeacht waar ze vandaan komen.

Zoals je op de foto’s kan zien, maakt de grootte van de tegels of de kleur niets uit voor het eindresultaat. Klant is koning, en wij als aannemer nemen dat heel serieus. Eerlijk gezegd was ik zelf even geschrokken van de tegelkeuze toen ik de eerste stalen zag, maar uiteindelijk is het een prachtige badkamer geworden die zeker past bij de rest van het huis.

Ook de eigenaars zelf waren blij verrast met het eindresultaat, want geef toe: roze badkamers kom je niet vaak tegen. Net dat maakt dit soort badkamerrenovatie in Berchem zo leuk om te doen — niet iedereen durft een uitgesproken keuze te maken, maar wie het wel doet, krijgt een badkamer met een eigen karakter in plaats van een standaard wit hokje.

Foto’s

Foto’s