De volledige benedenverdieping van deze woning in Mortsel was toe aan een grondige renovatie. Vochtproblemen in de oude bouw en veel te weinig plaats waren voor de eigenaars de reden om niet halfslachtig te werk te gaan, maar meteen drastisch te renoveren in samenwerking met Stielmannen bv. Als algemeen aannemer namen wij deze woningrenovatie van A tot Z op ons: geen los te koppelen deeltaken, maar één aanspreekpunt van sloop tot oplevering.

We begonnen met de afbraakwerken en graafwerken, gevolgd door nieuwe rioleringswerken zodat de afvoer weer helemaal in orde was. Daarna volgden metselwerken en timmerwerken, nieuwe dakwerken en een grondige isolatie, want een woning die je grondig verbouwt, isoleer je meteen mee — anders werk je twee keer. De gevel kreeg een nieuwe gevelpleister en binnen kozen we voor een gepolierde beton vloer, een afwerking die strak oogt en weinig onderhoud vraagt.

Het resultaat: een benedenverdieping die niet langer kampt met vocht en plaatsgebrek, maar waar alle technieken en afwerkingen in één doorlopend traject zijn uitgevoerd. Dat is precies waar wij als stielmannen goed in zijn — niet tien verschillende vakmannen na elkaar, maar één team dat de volledige renovatie beheerst.

Heb jij plannen om te verbouwen of te renoveren in Mortsel of omstreken? Bel ons of stuur een berichtje via de website. Kwaliteit is bij ons standaard, en de rest krijg je er gratis bij!

Foto’s

In Boom was er nog plaats voor een nieuwbouwproject, en daarvoor was Stielmannen bv de erkende aannemer. Van kelder tot dak hebben wij dit nieuwbouwappartement volledig gebouwd volgens de regels van de kunst, met hoogwaardige materialen in elke fase van de afwerking.

Deze nieuwbouw had een bijzondere ligging: er zitten twee verdiepingen onder het maaiveld en de tuin is enkel bereikbaar via de kelder. Voor Stielmannen bv was dat een echte uitdaging, want we hebben geen eigen kraan. Dat betekende rekenen op de kraan van de leverancier of het inhuren van gespecialiseerde kranen op de momenten dat het nodig was. Stielman zijn betekent ook dat je inventief en creatief met je oplossingen kan omgaan, en net dat soort puzzels maakt een nieuwbouwproject voor ons interessant.

We namen de volledige ruwbouw voor onze rekening: metselwerken, stabilisatiewerken, plaatsing van stalen liggers, rioleringswerken, dakwerken, pleisterwerken, chapewerken, gevelwerken en betegeling. Bij een nieuwbouwproject van deze schaal komt daar bovenop nog een pak coördinatie kijken tussen de verschillende vakgebieden, en net die coördinatie is waar wij als algemeen aannemer het verschil maken.

Het eindresultaat bewijst dat we daar ook in geslaagd zijn: een nieuwbouwappartement in Boom dat perfect is afgewerkt, ondanks de bijzondere technische uitdagingen van deze locatie.

Foto’s

Dit was een heel speciaal projectje. De nieuwe eigenaar van dit pand in Deurne had het verworven via een notaris. De vorige eigenaar had financiële problemen gehad en het pand was daardoor duidelijk verwaarloosd. Wij zouden geen stielmannen zijn als we dat niet zouden kunnen oplossen.

We hebben de volledige woonst leeggemaakt, waarvoor we acht containers nodig hadden enkel om het opgestapelde vuil te verwijderen. Daarna volgde het reguliere sloopwerk, vooraleer we aan de eigenlijke totaalrenovatie konden beginnen. We hebben hier alle registers opengetrokken om zo snel mogelijk te werken, want deze woning werd opgesplitst in twee appartementen die zo snel mogelijk verhuurklaar moesten zijn.

We voerden de tegelwerken, gyprocwerken, elektriciteitswerken, pleisterwerken, dakwerken, isolatiewerken, chapewerken, metselwerken, stabilisatiewerken en rioleringswerken allemaal zelf uit of lieten ze uitvoeren door vakmensen waar we vaak mee samenwerken. Bij een opsplitsing in twee wooneenheden komt daar bovenop nog heel wat extra coördinatie kijken: elke unit heeft zijn eigen tellers, eigen leidingen en eigen scheidingswanden nodig, wat een totaalrenovatie van dit type technisch een pak complexer maakt dan een gewone woningrenovatie.

Na de werken hebben we alle benodigde documenten bezorgd, zodat de klant optimaal kon genieten van de beschikbare subsidies voor renovatie. Als je ziet hoe het pand gestart is en hoe het geëindigd is, konden wij geen betere voor- en nafoto’s wensen. Ondertussen zijn beide appartementen verhuurd, en dat is precies waar het bij een totaalrenovatie als deze om draait: van verwaarloosd pand naar volwaardig, verhuurbaar vastgoed.

Foto’s