Voor een groot dienstencheque-bedrijf in Antwerpen mogen wij op zeer regelmatige basis nieuwe vestigingen omtoveren tot pareltjes van kantoren. Deze kantoren bevinden zich meestal in het Antwerpse, maar soms ook flink daarbuiten — waar de nood aan een nieuwe vestiging zich ook aandient, wij volgen.

Het takenpakket verschilt telkens: soms betreft het enkel gyproc- en tegelwerken, andere keren doen we uitsluitend de tegelwerken. Ook keukenrenovatie samen met onze vaste partner en loodgieterij horen tot wat we voor deze klant uitvoeren. Vaak combineren we al deze werken tegelijkertijd, want een bestaand kantoorpand dat iemand huurt of aankoopt, ziet er nooit uit zoals het uiteindelijk gebruikt zal worden. Zeker niet als er ook nog een strijkatelier moet bijkomen voor het personeel.

In deze specifieke fase van het project was het vooral de buitengevel die aan verbetering toe was. Een kantoorgevel is het eerste wat klanten en sollicitanten zien, en dus verdient die minstens evenveel aandacht als de binnenafwerking.

Wat dit soort projecten typeert, is de herhaling en het vertrouwen: een klant die telkens opnieuw bij ons terugkomt voor nieuwe vestigingen, weet wat hij aan ons heeft. Dat is precies het soort langetermijnrelatie waar we bij Stielmannen bv naar streven, of het nu om een kantoor, een woning of een badkamer gaat.

Foto’s

Dit was een heel speciaal projectje. De nieuwe eigenaar van dit pand in Deurne had het verworven via een notaris. De vorige eigenaar had financiële problemen gehad en het pand was daardoor duidelijk verwaarloosd. Wij zouden geen stielmannen zijn als we dat niet zouden kunnen oplossen.

We hebben de volledige woonst leeggemaakt, waarvoor we acht containers nodig hadden enkel om het opgestapelde vuil te verwijderen. Daarna volgde het reguliere sloopwerk, vooraleer we aan de eigenlijke totaalrenovatie konden beginnen. We hebben hier alle registers opengetrokken om zo snel mogelijk te werken, want deze woning werd opgesplitst in twee appartementen die zo snel mogelijk verhuurklaar moesten zijn.

We voerden de tegelwerken, gyprocwerken, elektriciteitswerken, pleisterwerken, dakwerken, isolatiewerken, chapewerken, metselwerken, stabilisatiewerken en rioleringswerken allemaal zelf uit of lieten ze uitvoeren door vakmensen waar we vaak mee samenwerken. Bij een opsplitsing in twee wooneenheden komt daar bovenop nog heel wat extra coördinatie kijken: elke unit heeft zijn eigen tellers, eigen leidingen en eigen scheidingswanden nodig, wat een totaalrenovatie van dit type technisch een pak complexer maakt dan een gewone woningrenovatie.

Na de werken hebben we alle benodigde documenten bezorgd, zodat de klant optimaal kon genieten van de beschikbare subsidies voor renovatie. Als je ziet hoe het pand gestart is en hoe het geëindigd is, konden wij geen betere voor- en nafoto’s wensen. Ondertussen zijn beide appartementen verhuurd, en dat is precies waar het bij een totaalrenovatie als deze om draait: van verwaarloosd pand naar volwaardig, verhuurbaar vastgoed.

Foto’s